在“一物二卖”的情况下，其中一个买受人已经取得对标的物的占有，但未取得所有权；另一个买受人虽然支付了订金或购房款，但未占有标的物，亦未取得标的物所有权。这种情况下发生纠纷，应当如何处理呢？例如，甲与乙签订房屋买卖合同，甲将其所有的一处房屋出让给乙，但是尚未办理过户手续，亦未交付房屋。后因房价上涨，甲将同一房屋出让给丙，虽未办理过户手续，但是已经将房屋钥匙交付给丙。乙丙两人同时向法院起诉，要求甲履行房屋买卖合同，这种情况下我们应当如何处理呢？丙是应当将其已经占有的房屋退还，还是有权请求甲将房屋变更登记在自己名下呢？我们认为，**，应当认定前后两份买卖合同均有效。**，已经占有买卖标的物的当事人，有权要求取得完整的物权。物权的权能包括占有权、使用权、收益权及处分权，占有属于物权的权能之一，占有权是物权的核心。
因为，只有占有物，才能使用物，从物上取得收益，以及对物作出处分。我们认为，当某一民事主体占有物时，即已经享有了对该物的部分物权权能。我国现行《物权法》的欠缺之一就是未对占有权作出足够细致的规定。占有是日常生活中民事主体对物的一种常见状态，如果当事人已经取得房屋钥匙、搬进房屋居住，就已经享有了对房屋的占有权，该占有权应当受到法律保护。另一买受人虽然支付了订金或购房款，但是只享有对物的债权。占有权较之还属于期待权的买卖合同项下的债权而言，应当优先受到法律保护。因此，在上述案例中，尽管甲与丙之间的买卖合同签订在甲与乙的买卖合同之后，但是由于丙已经占有房屋，所以丙有权要求取得完整的物权。在处理“一物二卖”的案件时，不能仅仅从《合同法》的角度来思考，还应当从《物权法》的角度来思考，一定要综合地理解和适用《合同法》与《物权法》的规定。第三，不能取得标的物所有权的买受人有权追究出卖人的违约责任。需要强调的是，此处所说的占有必须是合法占有，不包括非法占有的情况；而且这种占有还必须是纠纷发生之前的占有。也就是说，此处所说的买受人的占有应当是有法律或者合同依据的占有，如果是抢占、强占合同标的物等非法占有的情况下，就不能请求出卖人转移标的物所有权。
